Wycena rzeczowych składników majątku
Zajmujemy się wyceną rzeczowych składników majątku. Działamy na zlecenie podmiotów gospodarczych, instytucji, a także klientów indywidualnych. Przygotowujemy wyceny nieruchomości, przedsiębiorstw, maszyn i urządzeń potrzebne między innymi do:
-
aktualizacji opłaty rocznej za wieczyste użytkowanie gruntów,
-
uaktualnienia wartości aktywów firmowych,
-
ustalenia podstawy naliczania amortyzacji,
-
ustalenia ceny kupna-sprzedaży,
-
podziału majątku lub zniesienia współwłasności,
-
ubezpieczeń majątkowych,
-
celów restrukturyzacyjnych lub likwidacyjnych przedsiębiorstw,
-
optymalizacji podatkowej w firmach,
-
zabezpieczenia kredytów bankowych.
Operaty szacunkowe
Sporządzamy operaty szacunkowe, czyli autorskie opinie rzeczoznawców majątkowych o wartości konkretnej nieruchomości, które mają charakter dokumentu urzędowego. Taka forma wyceny jest wymogiem, jeśli chodzi o potwierdzenie wartości działki, domu, mieszkania lub innego budynku o dowolnym przeznaczeniu w sprawach sądowych oraz urzędowych. Operaty, które przygotowujemy, zawierają każdorazowo:
-
dane dotyczące nieruchomości,
-
ramy prawne,
-
cel przeprowadzania wyceny,
-
data wykonania wyceny,
-
stan nieruchomości,
-
przeznaczenie nieruchomości,
-
zwięzłą analizę rynku nieruchomości,
-
metodę wyceny wraz z opisem,
-
wycenę nieruchomości.
Tego rodzaju urzędowa wycena zachowuje swoją ważność przez maksymalnie 12 miesięcy. Zmiany w planie zagospodarowania terenu, na którym znajduje się nieruchomość, jej uszkodzenie lub remont to jedne z ważniejszych okoliczności, kiedy operat wymaga aktualizacji.